Större hus gör sjönära tomter attraktivare
Satsningen på ett konstfruset skidspår skulle finansieras med försäljning av attraktiva villatomter på två halvöar. Men hittills har det blivit mer utgifter än intäkter för Högbo Bruk AB. Bara en enda tomt är såld. Nu vädjar det kommunägda bolaget om utökade byggrätter för att göra villatomterna mer lättsålda.
Storleken har uppenbarligen betydelse när det gäller byggrätterna till de 13 sjönära och exklusiva tomterna på halvöarna Rossnäs och Malmarsbacke som Högbo Bruk investerat i
Detaljplanen tillåter bara enplanshus med maximalt 110 kvadratmeters byggareal.
– Det finns inte många kataloghus som man kan matcha in på den storleken, konstaterar Per Bonnevier, fastighetsmäklare som har uppdraget att sälja tomterna.
– Många är intresserade och nyfikna. Men det faller ofta på storleken. Större byggrätter skulle öppna upp en större marknad, menar han.
Högbo Bruk har satsat
Högbo Bruk satsade på att göra i ordning villatomterna på Rossnäs och Malmarsbacke i samband med bygget av det omdiskuterade konstfrusna skidspåret som kommit att bli en tung ekonomisk belastning för bolaget.
1 miljon per tomt
Tanken var att tomterna skulle säljas för 1 miljon kronor styck. Det hade alltså hade gett en intäkt på 13 miljoner kronor, lika mycket som skidspåret från början var kostnadsberäknat till.
En tomt såld
Men hittills är bara en enda tomt såld. Högbo Bruk, som stått för vägar och VA, ligger fortfarande back samtidigt som skidspåret i själva verket visade sig kosta 21 miljoner att bygga.
De tolv osålda tomterna ligger i dag ute till försäljning för 500 000-750 000 kronor beroende på läge.
– Det är naturligt att det inte blev någon omedelbar explosion med tanke på att finanskrisen och turbulensen efter den. Men det här ett riktigt AA-läge och nu börjar vi få många förfrågningar, säger Per Bonnevier.
Men problemet är alltså att de intresserade drar sig ur för att familjerna inte får plats på den maximala boytan eller för att det inte finns så små prefabricerade hus på marknaden.
Begärt utökad byggrätt
Högbo Bruk AB har nu begärt utökad byggrätt till 130 kvadratmeter med maximala byggnadshöjden 4,5 meter. Något som strider mot principerna för bostadsbyggen nära Storsjön.
– Vi för en diskussion med bygg- och miljönämnden och hoppas kunna undanröja den här tröskeln, säger Hans-Peter Eriksson, Högbo Bruks vd.
Senaste kommentarerna:
Skrivet 16 feb 2011 10:26 Lasse605 (Ej registrerad)
Ett skidspår för 13 miljoner skulle finansieras med tomtförsäljning för 13 miljoner.
Det lät ju bra. Optimismen var stor.
Skidspåret kostade 21 miljoner.
Tomterna visade sig vara i det närmaste osäljbara.
Den inledande optimismen dämpades betydligt, om man uttrycker sig försiktigt.
Nu vill Högbo Bruk ändra principerna för bostadsbyggen nära Storsjön för att kanske äntligen lyckas sälja tomterna. Ändras reglerna och tomterna går att sälja till nuvarande priser får man in totalt ~8,5 miljoner.
Områdena har förstås kostat en hel del att iordningställa. I värsta fall större delen av de ~8,5 miljonerna. Lyckas man till slut sälja, ska en del till av den välbehöva intäkten lämnas till mäklarna i provision.
Blir det av tomtförsäljningarna ens någon enstaka miljon över till Högbo Bruk?
Skrivet 16 feb 2011 08:34 Kustus (Ej registrerad)
Ett hus på 110m² räcker åtminstone till en familj med två barn.
Det är klart att det finnas husfabrikanter som bygger 110m²-hus om det visar sig finnas efterfrågan! Förresten, måste alla köpa hus ur en katalog?
Det är inte självklart att det blir dyrare att anlita en lokal byggfirma som bygger tillåten husstorlek på tomterna. Han någon undersökt detta?
Det kanske beror på något annat att tomterna är svårsålda?
Jag skulle aldrig komma på idén att bosätta mig i Rossnäs. Tomtpris, tillåten husstorlek eller närheten till Storsjön är av mindre betydelse än det faktum att Sandvik finns på bara 800m avstånd, särskilt som vinden oftast kommer från det hållet.
Andra kanske har andra skäl.
Skrivet 16 feb 2011 01:58 Tomas (Ej registrerad)
Tittade på tomterna. Är väl självklart att man inte betalar 750,000 för en tomt bara för att bygga en friggebod.