FAQs Prensa
¿Qué es NEINVER?
NEINVER es una inmobiliaria internacional, especializada en la gestión de centros outlets, que centra su actividad en las áreas de desarrollo, gestión de activos y gestión de fondos. Con más de 40 años de experiencia, ha consolidado su posicionamiento como segundo operador de Europa con la gestión de 15 centros outlet, con un total de 308.700 m2 de SBA, bajo las marcas FACTORY y The Style Outlets.
NEINVER gestiona 537.700 m2 de espacios retail, 1.700 tiendas y más de 800 de las mejores marcas con presencia en España, Italia, Francia, Alemania, Portugal, Polonia, Holanda y República Checa.
¿Por qué su especialización en el sector outlet?
El sector outlet es un producto que funciona, incluso en periodos de recesión económica, porque responde a las necesidades tanto de las marcas como de los consumidores.
Por un lado ofrece a las marcas un canal seguro donde dar salida a sus stocks y productos de temporadas anteriores, manteniendo el control sobre sus productos y su imagen. Por otro, para los consumidores, este sistema ofrece posibilidad de adquirir marcas de prestigio internacional y nacional a precios realmente atractivos, con descuentos que varían desde el 30% al 70%, según temporada.
¿Qué diferencia la gestión de NEINVER de otros operadores?
NEINVER, gracias al desarrollo de unos sistemas de gestión propios, trabaja como socio estratégico de las marcas y operadores internacionales, asesorándoles en cada fase del proyecto. Identificando puntos de optimización y mejora y gestionado los recursos por objetivos.
NEINVER ayuda a establecer estrategias de venta enfocadas a la mejora de los resultados de las marcas.
¿Cómo se ve reflejada esa especialización en el rendimiento de los centros de NEINVER?
El éxito de la gestión de NEINVER se ve reflejado en el grado de repetición de visitas a sus centros, que se sitúa entre 13 y 15 veces al año, y el ratio de conversión de visitas, donde más del 75% de los clientes que vienen a los centros compra.
¿A qué se refiere, en concreto, con una “visión de 360º del negocio” y un “knowhow propio”?
NEINVER ha desarrollado un sistema propio de gestión de activos inmobiliarios. Sus procesos permiten identificar las oportunidades de negocio de los operadores y optimizar sus recursos para lograr los mejores resultados en cada local y en cada centro.
La compañía cuenta con un equipo de profesionales propio capaz de gestionar con éxito un proyecto retail en cada una de sus fases, desde la localización del suelo, hasta la financiación, diseño, comercialización y gestión. Su experiencia como promotor, comercializador y gestor de centros le dotan de una visión global, de 360º, del sector.
Esta capacidad de asesorar y participar activamente en todo el ciclo inmobiliario constituye un valor añadido apreciado por los promotores e inversores internacionales, que ven en la Compañía a un socio estratégico para desarrollar o adquirir nuevos proyectos de retail
¿Qué criterios sigue NEINVER para la elección de nuevos desarrollos?
Su ubicación, facilidad de acceso, número de potenciales clientes, etc... Un cúmulo de factores determinantes que ha ido identificando a lo largo de su experiencia en el sector. En general, los proyectos que desarrolla NEINVER se sitúan a una distancia de entre 20 y 60 minutos de importantes centros urbanos.
Las dimensiones medias de sus centros varían desde los 16.000 m2 a los 20.000 m2 de SBA, lo que permite un mix comercial atractivo para el consumidor. Su diseño se caracteriza por una arquitectura flexible y sostenible medioambientalmente, teniendo en cuenta la optimización de los recursos energéticos.
¿Qué diferencia las marcas FACTORY y The Style Outlets?
FACTORY es la marca pionera que ha cosechado notables éxitos en términos de afluencia de público, ratios de conversión, confianza de las marcas, así como de fidelización de los clientes.
Sin embargo, el perfil del consumidor evoluciona y exige un ejercicio de adaptación capaz de responder a unas demandas cada vez más exigentes. Para ello, NEINVER creó en 2009 un innovador concepto de centros outlet bajo la marca The Style Outlets.
The Style Outlets se caracteriza por ofrecer una experiencia de compra única gracias al mejor mix comercial, servicios de valor añadido y diseños arquitectónicos únicos, proyectados bajo criterios de edificación sostenible y la arquitectura adaptada a las tradiciones culturales del lugar.
Contacto: comunicacion(at)neinver.com